У стандартних умовах для приватного індивідуального будівництва дозволяється зводити будинки висотою до 3-х поверхів (2 поверхи + мансарда). Варто враховувати, що рівень цоколя не може бути житловим. Його верхня позначка має бути не вище 2-х метрів над рівнем землі.
Власник землі може побудувати на ділянці ІЖС будинок не більше 3-х поверхів і не вище 20 метрів, площа будинку не може перевищувати 1500 кв. Відповідно до п. 39 ст. 1 Містобудівного кодексу РФ об'єкт ІЖС складається з кімнат, а також допоміжних приміщень (коридори, комори тощо).
Особливості багатоповерхового заміського будівництва Отже, згідно з сучасними технічними правилами та нормами безпеки, приватний житловий хата повинен бути не вище трьох поверхів. При цьому будівля може мати 3 повноцінні надземні поверху, 2 надземні + 1 підземний або 2 надземні + мансардний поверх.
Закон РФ не визначає, скільки житлових будівель може перебувати на земельному ділянці. Теоретично власник землі має право звести стільки завгодно будинків, якщо будівництво в принципі дозволено відповідно до виду використання ділянки.