Одним із незаперечних плюсів квартири з двома рівнями є легкість її зонування, поділ приміщень за функціональним призначенням. Найчастіше другий поверх є особистою зоною, а перший – суспільною. Нагорі розташовані спальні, кімнати відпочинку, ванна кімната, а внизу – робочий кабінет, передпокій, вітальня та кухня.
Двохрівнева квартира передбачає наявність двох поверхів – така квартира є аналогом власного будинку, розташованого всередині багатоквартирного. У квартирі може бути один вхід чи два (по окремому входу кожному рівні) — на первинному ринку Санкт-Петербурга є такі пропозиції.
Пентхаус може бути дворівневим, але не будь-яка дворівнева квартира може вважатися пентхаусом. Вся справа на поверсі, на якому розташоване житло. Щоб претендувати на статус пентхауса, квартира має знаходитися на верхньому або мансардному поверсі будинку бізнес- або еліт-класу.
Двохрівневі квартири бувають великі та компактні, частіше розміщуються на останніх поверхах будинків, а також можуть займати останній поверх та горище – мансарду. Думка про високий статус та респектабельність господарів таких квартир не надумано. Це справді дороге житло з дорогим наступним обслуговуванням.