Кімната – Це виділена частина квартири, приміщення з певними квадратними метрами та окремим кадастровим номером. Частка – Це не частина квартири, а частина права власності на неї. Зазвичай частка визначається дробом.
Частка, згідно з Цивільним кодексом РФ, – це майно, яке належить двом або більше особам на праві спільної власності. Майно може належати декільком особам та бути поділено на частки, що є власністю пайової, а також бути спільною власністю – тобто без визначення часткою для кожного.
Але квартира знаходиться у спільній частковій власності двох людей і кожному належить по 1/2 частки квартири. Така 1/2 частка квартири є «ідеальною»: вона не відповідає площі кімнат, цю частку не можна побачити в реальній квартирі. Тобто під часткою у власності розуміється частка у праві на квартиру в цілому.