Чим відрізняється созаемщик від поручителя при іпотеці?

Созаемщик — це той самий позичальник. Якщо основний позичальник з якоїсь причини не зможе вчасно платити за кредитом, гроші має вносити созаемщик. Поручитель ручається за позичальника – гарантує банку, що кредит буде повернуто в обумовлений термін. Поручитель ні слідкувати за графіком виплат позичальника.

Можливі ризики для поручителів Крім основного боргу йому доведеться виплатити відсотки за кредитом, штрафи за прострочення платежів та судові неустойки. Втрата майна. Коли поручитель не може погасити борг по іпотецібанк отримує право забрати його нерухомість та інші цінності в рахунок погашення кредиту.

Якщо основний позичальник перестає вносити внески за кредитом, це має зробити созаемщик за договором, причому банку не потрібно з'ясовувати причини непогашення боргу першим боржником. Кількість додаткових позичальників за іпотечним договором може бути до 4 осіб, але найчастіше банки приймають 2–3 созаемщика.

Созаемщик по іпотеці — це той, хто несе таку саму відповідальність перед кредитором, як і основний позичальник. Солідарний позичальник може бути власником нерухомості, що купується, чи ні — це не впливає на ступінь відповідальності. Число додаткових позичальників визначається на розсуд банку.