За загальним правилом у орендованому приміщенні договір на вивезення відходів укладає орендар. Він власник сміття, і турботи щодо вивезення лежать на ньому – так сказано у ч. 4 ст. 24.7 Закону №89-ФЗ.
Підписати договір з регіональним оператором з вивезення сміття зобов'язані власники житлових та нежитлових будівель. Договір на вивіз сміття з регіональним оператором обґрунтовано тим, що власники нерухомості зобов'язані передбачити збір, вивіз та утилізацію сміття відповідно до закону (ст. 30 ЖК РФ).
Власник приміщення у багатоквартирному будинку зобов'язаний оплачувати послугу за вивіз сміття. Невикористання власниками, наймачами та іншими особами приміщень не є підставою для звільнення від плати за комунальні послуги (частина 11 статті 155 Житлового кодексу РФ).
Федеральним законом від 24 червня 1998 р. № 89-ФЗ встановлено, що власники твердих комунальних відходів зобов'язані укласти договір на надання послуг із поводження з цими відходами з регіональним оператором, у зоні діяльності якого ТКО утворюються та знаходяться місця їх накопичення.