Вважається, що додаткові платежі краще всього вносити у перші кілька років після отримання кредиту, коли в основному сплачуються відсотки з іпотеки, а Основний борг перед банком мало змінюється. За словами фахівців, особливо вигідним є погашення у перші три роки після видачі іпотеки.
Але якщо ви хочете все-таки закрити борг, то так як ваш платіж і так низький, вигідніше зменшувати термін іпотеки. Або якщо ви хочете перестрахуватися і ваша основна зарплата не дуже висока, то можна знижувати розмір щомісячного платежу, але при цьому продовжувати платити приблизно суму старого платежу та вище.
Якщо клієнт заздалегідь закриває кредит, банк втрачає гроші за відсотками Такі дії не є вигідними для фінансових установ. А позичальник, навпаки, може скоротити термін боргового зобов'язання, зменшити кредитне навантаження та заощадити на переплатах.
Якщо збереження вигоди та зручність важливіші, краще вибрати зменшення терміну кредиту. Так у сумі основного боргу нараховують менше відсотків. Якщо раптом дохід знизиться, вищі шанси розплатитися з банком. Для цього знижуйте розмір платежу потроху кожного місяця.