15 ЖК РФ сказано, що загальна площа включає всі житлові і допоміжні приміщення. Виняток – балкони, лоджії, веранди та тераси: вони не включаються до загальної площі.
Загальна площа квартири — це, згідно з Житловим кодексом, сума площ всіх частин об'єкта нерухомості, за винятком балконів, лоджій, веранд та терас (до 1 березня 2005 року їх враховували). Тобто в загальну площу входять кімнати, санвузли, кухня, комора, вбиральня, коридор, стіни, перегородки.
Загальна площа квартири визначається як сума площ її приміщень, вбудованих шаф, а також площ лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, що підраховуються з такими знижуючими коефіцієнтами: для лоджій – 0,5, для балконів і терас – 0,3, для веранд і холодних комор – 1,0.
Житлова площа входить до складу загального метражу. При її визначенні в облік беруться розміри лише тих кімнат, які придатні для проживання (спальня, дитяча, вітальня). До житлової площі не відносяться кухні, коридори, санвузли, комори, вбудовані шафи, балкони та лоджії.