Відповідно до ст. 28 Земельного Кодексу РФ ділянка землі, яка знаходиться в оренді на 49 років – це державна або муніципальна власність, яка безоплатно була передана у користування орендарю. Але при цьому орендар має платити за користування ділянкою орендну плату.
Що таке оренда землі на 49 років. – Земельні ділянки, що надаються в оренду на 49 років, перебувають у державній чи муніципальній власності (ст. 28 Земельного Кодексу РФ). Орендар повинен платити за користування цією землею орендну плату. Зазвичай вона невелика і становить середньому 3-5 тис.
Довгострокова оренда землі є користування ділянкою протягом тривалого часу. Як правило, така угода обов'язково підлягає реєстрації в державних органах, незалежно від правового статусу суб'єктів правовідносин.
Земельна ділянка, що знаходиться в оренді, можна викупити.Без попередніх торгів та за фіксованою вартістю ділянку можуть викупити люди, які:
- підписали договір, строком на понад 3 роки;
- спадкоємці довічних орендарів;
- збудували на території капітальну будівлю (будинок, лазню).