Механізм роботи угоди із заниженням досить простий – у договорі прописується занижена вартість об'єкта нерухомості, а решта коштів продавцю передається без реєстрації, готівкою при зустрічі або через осередок у банку.Jul 14, 2021
Що загрожує продавцю при заниженні вартості Головний ризик: у податкової можуть виникнути питання У цьому випадку співробітники ФНП, крім недоїмки, мають право стягнути штраф до 40% суми ухилення. Чим більша сума заниження, тим вище ризик те, що угода приверне увагу інспекторів.
За фактом існує кілька причин, чому учасники угоди йдуть на заниження вартості. Перша, це ініціатива продавця знизити базу оподаткування і заощадити на ПДФО в 13%. Друге, що рідше, це незаконне походження грошей покупця.
Схема із завищенням ціни дозволяє оформити кредит більш вигідних умовах. Суть іпотеки із завищенням: покупець домовляється із продавцем про збільшення вартості квартири за договором купівлі-продажу. суму завищують розмір початкового внеску по іпотеці.