Іпотечна страховка включає, перш за все, страхування житла від ризиків фізичної загибелі чи ушкодження, страхування життя та працездатності позичальника та співпозичальників, а також страхування ризику втрати права власності на нерухоме майно (титульне страхування).
Страхова сума покриває повну вартість нерухомості або залишок заборгованості з іпотеці (У разі рефінансування). Розмір виплат залежить від політики СК, пакет послуг (набору страхових випадків). Вигодонабувач – кредитор, якому СК виплачує відшкодування збитків при настанні страхової події.
Страхування покриває фінансові ризики банку: якщо клієнт не зможе погашати борг за станом здоров'я, страховий поліс компенсує збитки. Страховими випадками щодо договором зізнаються смерть, настання інвалідності позичальника.
Згідно з ФЗ №102 «Про іпотеці», обов'язково оформляється тільки страховка на заставну нерухомість – квартиру чи будинок, які залишаються у заставі у банку до повного погашення іпотеки. Страхування життя та працездатності, як і страхування титулу – справа виключно добровільна.