У 217-ФЗ наведено поняття садового земельного ділянки – це земельний ділянка, призначений для відпочинку громадян та (або) вирощування громадянами для власних потреб сільськогосподарських культур із правом розміщення садових будинків, житлових будинків, господарських будівель та гаражів (п. 1 ст.Dec 14, 2020
Таким чином, основною відмінністю садового земельного ділянки від городньої є можливість будівництва на першому місці об'єктів нерухомості, у тому числі, житлових будинків.
– міцний зв'язок із землею, тобто під дачею (Садовим будиночком) є виконаний з довговічних матеріалів фундамент, заглиблений в землю; – дача (садовий будиночок) після державної реєстрації визнається нерухомим майном.
З ухваленням 217-ФЗ «Про садівництво» закон ввів поняття садовий будинок, як місце сезонного перебування, яке не передбачено для проживання в холодну пору. Житловим будинком вважається хата, в якому можна проживати цілий рік – він утеплений, забезпечений електрикою, системою опалення, водопроводом та каналізацією.