До Податкового кодексу Законом 382-ФЗ внесено зміни. Для нерухомості визначено терміни перебування у власності, після закінчення яких можна продати її без сплати ПДФО: 3 роки – для квартир, одержаних або придбаних до початку 2016 року. 5 років – для квартир, якщо право зареєстроване після 01.01.2016 року.
Скільки не можна продавати квартиру? За загальним правилом, мінімальний граничний термін володіння об'єктом нерухомого майна складає п'ять років. Таким чином, якщо ви володієте квартирою (або часткою в ній) більше 5 років, то ПДФО з доходів від її продажу платити не потрібно.
Щоб не сплачувати податок, продайте квартиру у лютому 2021 року. За законом після смерті попереднього власника має пройти 3 роки. Приклад 2: У квітні 2020 року ви отримали подарунок від батьків квартиру. Якщо продасте її після квітня 2023 року, то податок не заплатіть.
Так, згідно із законом власник може продати квартиру відразу після придбання. Законодавством не встановлено мінімальний термін володіння нерухомістю на її продаж. При цьому на момент проведення правочину право власності продавця має бути зареєстроване в Росреєстрі.