Банк розраховує іпотеку з урахуванням доходу клієнта: щомісячний платіж має становити не більше 40-60% від доходу клієнта. Якщо сума більша — розмір кредиту, що видається, знижують.
Середні розміри платежів з іпотеки практично не змінюються рік у рік – це близько 20-25 тис рублів. Це той граничний рівень боргового навантаження, який можуть собі дозволити росіяни.
Початковий внесок по іпотеці виплачується з власних коштів позичальника, його розмір становить від 10% загальної вартості житла, що купується. Верхня межа не встановлена. У 2021 році такий внесок є обов'язковою умовою оформлення іпотечного кредиту більшості російських банків.
Банки встановлюють мінімальний поріг у районі 10—30%. Іпотеку з першим платежем 10% пропонують далеко не всі банки. На таких умовах найчастіше схвалюють кредити на купівлю житла у новобудовах, а також у забудовників та акредитованих банком-кредитором.