Мінуси ділянки в СНТ: Важко прописатися в будинок на ділянці; Підключення комунікацій відбувається лише за рахунок власників ділянок; Будь-який об'єкт на ділянці в СНТ буде розцінюватися як садова споруда, що значно знижує ціну володіння під час продажу.
Якщо хата з ділянкою, що розташована на землях, відведених під городництво – прописатися в ньому не можна; СНТ повинен мати офіційно затверджений регламент містобудування. Усі зведені вдома, які претендують на статус житла для цілого року проживання, повинні відповідати цьому регламенту.
Закон розмежовує поняття житлового та садового будинку. Жити можна у кожному з них, але прописатися і жити цілий рік – тільки в житловому. Садовий будинок призначений для сезонного використання, закону він підходить лише для тимчасового перебування.