У квартирі обов'язково повинні бути ліжко (або диван), шафа, стіл, стільці і тумбочка. Кухню можна обладнати недорогим гарнітуром, плитою та поставити туди обідній стіл та стільці.
Квартира для здачі в оренду має бути чистою та охайною, без цвілі на стінах, вологих кутів, слідів затоплення сусідами чи явних ознак проживання у квартирі попередніх наймачів тощо. Перед заселенням орендарів у житло доцільно перефарбувати стелю, стіни або переклеїти шпалери.
Набагато ймовірніше здати квартиру без меблів більш тривалий термін, ніж квартиру без меблів. Орендарі повинні витратити свій час та кошти для того, щоб обставити квартиру, і, напевно, не захочуть переїжджати за кілька місяців.