Відповідно до цих документів, для узаконення балкона необхідно: отримати дозвіл місцевої виконавчої влади на прибудову балкона, а також згоду сусідів та ОСББ; оформити право власності на ділянку землі під балконом чи договір його оренди (суперфіція);
Вам знадобляться певні офіційні папери, а саме:
- заяву на процедуру перепланування;
- документ про ваше право власності на квартиру;
- проект майбутнього приміщення;
- довідка з БТІ (бюро технічної інвентаризації);
- фотографії вдома;
- папери про факт узгодження ваших дій із комунальними інстанціями;
Щоб прилаштувати балкон на першому поверсі, необхідно буде почергово виконати всі дії згідно із загальним планом підготовки проекту. Головне завдання – отримати згоду з боку всіх сусідів.
Подібні дії заборонені згідно з пунктом 4.2.4.9 правил та норм технічної експлуатації житлового фонду, затверджених Постановою Держбуду РФ від 27.09.2003 № 170. Єдиний спосіб узаконити розширення площі – звернутися до суду на підставі частини 3 статті 29 Житлового кодексу РФ.