Рішення про установці шлагбауму приймається на загальних зборах власників по кожному багатоквартирному будинку.
Для установки шлагбауму у дворі багатоквартирного будинку потрібно отримати схвалення деяких державних служб. Це пожежна та державна автомобільна інспекція.
Так як шлагбаум не відноситься до об'єктів капітального будівництва, то для нього установки немає необхідності в отриманні дозволу на будівництво, а також проходження інших процедур, що передбачає містобудівне законодавство.