Завдаток, на відміну від авансу, може бути повернутий лише у двох випадках: (1) за згодою сторін у разі припинення зобов'язання на початок його виконання; (2) у разі неможливості виконання зобов'язання, що настала не з вини сторін (для цієї категорії правовідносин закон запроваджує поняття непереборної сили – …26 Aug 2016
Завдаток, переданий за квартиру, можна повернути Покупцю тільки якщо Продавець добровільно погодиться це зробити, або якщо настав форс-мажор, внаслідок якого купівля квартири зірвалася (коли немає вини Покупця – див. п. 1 ст. 416 ЦК України).
1. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання за згодою сторін або внаслідок неможливості виконання (стаття 416) завдаток має бути повернутий. 2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка дала завдаток, він залишається з іншого боку.
Ви маєте повне право на повернення задатку. Справа в тому що завдаток повертається всім заявникам, окрім переможця торгів.