Викупна ціна розраховується за простою формулою: СЖ + СДОІ + СДПЗУ + У , де СЖ – ринкова вартість житла, СДОІ – вартість частки у спільному майні, СДПЗУ – вартість частки у праві на земельну ділянку, У – збитки власника. приклад. Будинок, де знаходиться квартира Ольги, визнали аварійним.
Відповідно до ст. 32 ЖК РФ викупна ціна складається з наступних факторів:
- ринкова вартість квартири;
- вартість частки загальнобудинкового майна, що належить власнику;
- витрати на переїзд;
- витрати на оформлення права власності на нове житло;
- витрати на оренду житла на період підбору нової квартири;
2009, суди застосовують до власників житла в аварійних МКД положення ст. 32 ЖК РФ. Судова практика підтверджує, що замість втраченої житловий нерухомості власникам мають бути виділені житлові приміщення не меншого розміру у власність або компенсація у розмірі ринкової вартості житла та додаткових витрат.
Як отримати компенсацію за старе житло?
- Подається заява до адміністрації.
- Проводиться експертиза.
- Оформляється акт обстеження та висновок.
- Муніципалітет виносить рішення про визнання житла непридатним для проживання.
- Подається заява про виплату відшкодування.
- Укладається угода з муніципалітетом.