Sд = S(площа земельної ділянки) x Д, де: Sд – площа земельної ділянки згідно з часткою; S — загальна площа земельної ділянки згідно з кадастровим паспортом; Д – частка власника приміщення у праві спільної власності на спільне майно у багатоквартирному будинку.
Вартість частки найпростіше розрахувати наступним чином: потрібно взяти за основу середню ринкову вартість житла і розділити суму, що вийшла, на розмір частки. Наприклад, якщо вартість квартири оцінюється в 4 мільйони рублів і у вас? частка, то вартість вашої частки у квартирі складає 1 млн.
Все просто: розмір частки у праві загальної власності на загальне майно визначається через співвідношення загальної площі приміщення власника до суми загальних площ всіх приміщень власників. Ось вона і пропорційність із ч. 1 ст. 37 Житлового кодексу РФ.
Але розрахунок часткою проводиться лише теоретично. Для кімнати за 10 м2 порядок розрахунку наступний: загальну площа потрібно розділити на площа приміщення = 0.14/100 від загальної площі. Для помешкання 15 квадратних метрів = 21/100.