Як вплинути на результат оцінки Оцінка проводиться компанією, для якої немає вигоди від збільшення чи заниження вартості майна у звіті. Її дії цілком правомірні. На них не може вплинути ні позичальник, ні банк.
Як завищити вартість квартири: 15 способів, які працюють
- Приберіться в квартирі
- Відремонтуйте квартиру
- Пофарбуйте стіни в нейтральні тони
- Маскуйте недоліки
- Не вивозіть гарні меблі та техніку
- Упорядкуйте під'їзд
- Зробіть правильні фотографії
- Підготуйте документи
Відповідь: Банк у будь-якому випадку в процесі операції буде відштовхуватися від вартості квартири, яка вказана у звіті про оцінку. Якщо вона менше, то виходу фактично два. Перший – різницю між оцінкою і фактично запитуваною продавцем ціною доплатити з власних заощаджень. Другий – відмовитись від нерухомості.
Завдання оцінювача – Розрахувати ринкову та ліквідаційну вартість об'єкта. Ринкова вартість – ціна квартири, якщо її продавати без поспіху та форс-мажорних обставин. Ліквідаційна вартість – мінімальна ціна, за яку банк продасть квартиру в короткий термін.