Відповідно до п. 2 ст. 380 ГК РФ угоду про завдаток незалежно від його суми та від форми основного договору має бути укладено у письмовій формі. При цьому допускається, що письмова угода про завдаток може бути складена як у вигляді окремого документа, так і включена як умови до тексту самого договору.
1. Завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін у рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладання договору та забезпечення його виконання.
Передача задатку за квартиру завжди оформляється письмово. Документ можна назвати як «Угода про задатку» або «Договір про задатку». Юридичної різниці між ними немає, головне, щоб саме слово «завдаток» обов'язково було присутнє в заголовку і в самому документі.
Договором задатку називають документ, який регламентує умови внесення та повернення задатку. Його висновок дозволяє чітко визначити обов'язки та права кожної із сторін, способи врегулювання можливих спірних ситуацій та інші параметри правочину.