Початковий внесок по іпотеці сплачується за власні кошти позичальника, його розмір складає від 10% загальної вартості житла, що купується. Верхня межа не встановлена. У 2021 році такий внесок є обов'язковою умовою оформлення іпотечного кредиту у більшості російських банків.
Банк розраховує іпотеку з урахуванням доходу клієнта: щомісячний платіж має становити трохи більше 40–60% від доходу клієнта. Якщо сума більша — розмір кредиту, що видається, знижують.
Після внесення великої суми у рахунок іпотеки позичальник може подати заяву до банку з проханням знизити щомісячний платіж чи термін кредитування. Після цього буде складено новий графік. Що вигідніше зменшувати залежить від цілей позичальника.
30 років Максимальний термін, на скільки дається іпотека в Росії сьогодні, становить 30 років. Подібні умови пропонують кілька найбільших банків, які мають держпідтримку. Більшість фінансово-кредитних організацій видають кредит на нерухомість не більше ніж на 25 років. Мінімальний термін зазвичай становить 3 – 5 років.